快乐房抵贷初审过了并不一定能下款，在申请快乐房抵贷的时候，初审主要是对用户名下的房产进行估值，房产估值通过并不代表个人的贷款申请一定能通过。要知道申请银行贷款是需要查询个人征信以及还款能力等多方面因素的。