文章来源:探其财经

个人商业用房贷款最低三成或者四成首付，这个规定可能因地区不同而不同，商业用房贷款指的是银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋

对借款人以商住两用房名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行贷款用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%

个人商业用房贷款的条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;有购买商业用房或办公用房的合同或协议

需要注意的是，不管是贷款买商铺还是贷款买房自己住，去银行申请贷款的时候，银行都会要求贷款人提供首付款证明，并且要说明资金的来源，否则是不会受理的