文章来源:探其财经

随着贷款的普及，很多人都会申请贷款来解决资金问题，有些人甚至会使用房子进行抵押，但是在办理抵押房贷后还想进行二次贷款，那么工行房贷可以二次贷款吗

工行房贷可以二次贷款吗

工行房贷可以二次贷款的如果已经在工行办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以在该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产在评估后的升值部分追加担保额度如果满足条件的情况下，需要在原贷款银行申请二次抵押贷款

需要注意的是，二次贷款是有额度限制的，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%