房贷退税一年可以退一次，房贷退税的频率是与个人所得税清缴汇算的频率一致，因为个人所得税清缴汇算的频率时一年一次，在申报个人所得税清缴汇算期间，贷款买房者可以针对名下首套住房贷款利息申报个人所得税的专项附加扣除。