办理房贷并不需要在银行存定期，办理房贷和用户在银行的其他业务是没有关系的，只是用户在房贷银行有定期存款的话，是可以提高房贷的审核通过率的。申请房贷最主要的还是要求用户自有一定比例的首付款、个人征信状况良好、有稳定的收入及具备按时偿还贷款的能力。