房贷进行提前还款的时候，还的是贷款本金。由于提前还款还的是本金，这就意味着银行利息的损失。为此，银行在贷款合同上往往会约定一个期限或是收取一定额度的违约金。在这个期限内，借款人禁止提前还款，这个期限被称为锁定期。