房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。这其中最关键的还属《房屋所有权证》，可以证明这套房子的归属人，归属人有权利进行本套房屋的出租或者买卖，房屋契证和国有土地使用证所行使的权利是相同的。