从国家实施房贷浮动利率的起始时间来看，房产利率浮动调整是从2020年3月开始的。也就是说，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。