房贷是可以更改还款年限的，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，就可以申请缩短贷款年限了，房贷年限一般是只能缩短，不能延长的。需要注意的是，银行规定：借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。