文章来源:探其财经

房屋抵押贷款就是将房屋抵押给银行或其他金融机构，从而获得一笔资金的贷款房屋抵押贷款可以申请到的贷款额度主要取决于房屋的估值，一般情况下房屋抵押的额度是在房产价值的70%—80%之间那么房屋抵押银行贷款流程及条件是怎么样的一起来了解一下

房屋抵押银行贷款流程及条件

【1】首先需要用户向银行提出贷款申请，准备好抵押贷款所需要准备的材料，包括有身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的产证及评估报告、贷款用途;

【2】由银行工作人员对抵押房屋进行评估，审核通过之后，银行就会于申请人签订贷款合同;

【3】贷款合同签好之后，由借款人前往当地房管局办理抵押登记，最后银行就会放款了

在办理银行房屋抵押贷款的时候，并非所有用户都能申请抵押贷款的，房屋抵押贷款对于申请人、房屋都是有一定要求的要求借款人必须是具有完全民事行为能力;有稳定的收入和职业，具备按时偿还贷款本息的能力;个人征信状况良好对于房屋要求则是必须是产权明晰的房产，符合国家规定的上市交易条件;房龄与贷款年限相加不超过40年;抵押房屋不在城市改造拆迁规划内

以上就是关于房屋抵押银行贷款流程及条件的有关内容介绍，希望能够有所帮助需要提醒的是，不同银行对于房屋抵押贷款的流程及条件还是会有所差别的，建议以银行的规定为准