2024年，房地产行业积极去库存，多城新房库存压力得到缓解。国家统计局数据显示，一线城市新房价格环比上涨，二三线城市降幅收窄。这得益于建筑设计新规、政策倾斜及二手房交易活跃等因素。易居房地产研究院报告指出，四季度全国百城新房库存规模明显下降，去化周期缩短5.5个月，迎来拐点。深圳为例，去化周期由历史高峰降至9个月。全国87个城市库存规模同比负增长，显示去库存成效显著。

2025年，去库存仍是房地产行业重要任务。尽管部分城市已见成效，但背后原因是房地产用地和房企新盘供应大幅减少。市场信心有望随更多城市达成去库存目标而回升。分析师认为，短期内销售增速难快速回升，但政策支持和市场调整或带来积极变化。房价稳定需期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存等，为交易带来源头活水。