迪拜房地产市场 2024 年 11 月交易额达 400 亿迪拉姆

2024 年 11 月，迪拜房地产市场保持上升势头，共完成 13,502 笔交易，交易额达到惊人的 400 亿迪拉姆。尽管与最近几个月相比，该行业的发展速度有所放缓，但基本面强劲，交易量同比增长 10.5%。这种持续增长凸显了该市作为全球房地产投资中心的地位，推动力来自各类房地产的高需求。

深入了解公寓销售情况：市场领导者

公寓销售占据房地产市场的主导地位，为 11 月份的整体交易贡献了 199 亿迪拉姆。共售出 10,857 套公寓，与 2023 年 11 月相比，销量增长了 31.2%。这一增长反映了本地和国际买家对迪拜码头、迪拜市中心和商业湾等黄金地段优质住宅物业的兴趣日益浓厚。

迪拜的公寓仍然具有吸引力，原因如下：

投资潜力：租金收益丰厚，尤其是在迪拜码头和朱美拉湖塔等社区。

生活方式的吸引力：标志性地点，配备海滨通道、世界一流的餐饮和靠近商业中心等便利设施。

可负担性选择：朱美拉村圈 (JVC)和Al Furjan等地区的中档公寓适合首次购房者和注重预算的投资者。

别墅和地块销售：表现参差不齐

虽然别墅销售额在 1,903 笔交易中贡献了 102 亿迪拉姆，但与 2023 年 11 月相比，这一类别的销售额下降了 35.8%。同样，地块销售额在 387 笔交易中贡献了 81 亿迪拉姆，销售额下降了 39.6%。

这些类别的下降并不一定反映出兴趣的减少，而是市场动态的转变。随着公寓需求飙升和期房项目占据主导地位，一些买家开始关注那些承诺更快交付和立即回报的房产。