新分析显示，买家如果希望以 50 万澳元的预算进入房地产市场，同时又能方便到达首都中央商务区 5 公里范围内的郊区，那么他们算是幸运的。

最近发布的 Domain房价报告 显示，在大多数主要首府城市，距离中央商务区 5 公里范围内有 39 个郊区的房价低于 50 万美元。Domain编辑团队挑选了前五名。

选择是基于与咖啡馆、公共交通、步行性、绿地和当地购物场所的距离。

墨尔本的房价已经倒退了一步，像阿伯茨福德和卡尔顿这样的热门郊区目前的公寓平均价格不到 50 万澳元。

BigginScott Richmond 的房地产经纪人 Brittny Ksenic说道：“(在阿伯茨福德)只要不到 50 万美元就能买到一套两居室、一间浴室、一辆车的房子。”

克塞尼克说，阿伯茨福德的大多数公寓买家都是利用政府计划进入市场的首次购房者，以及想住在工作地点附近的年轻家庭。

“由于土地税增加，投资者正在慢慢离开我们的市场，所以我们发现很多投资者正在该地区抛售房产。但反过来，由于租赁短缺，我们发现很多租房者转向银行，获得预先批准，然后购买这些公寓，”她说。

克塞尼克说，从阿伯茨福德步行不远便可到达中央商务区，而且还可以到达雅拉河，周围绿地和公园众多，餐饮选择丰富，还有直达市区的电车。