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解答：

1、酒店式公寓，意思是“酒店式服务，公寓式管理”，是亚洲纯服务公寓，只提供服务，没有任何酒店管理。通俗地说，是提供酒店管家级服务的高档公寓房，但实际上是房子。通常是拥有独立产权的房子，包括厨房和浴室在内的综合套房。该建筑提供酒店式商业服务、清洁服务、物业管理和租赁管理。投资者不仅可以像买普通房子一样用于自住，还可以以酒店的形式按楼出租，获得投资回报。从这个角度来看，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。具有良好的沟通条件，能够提供秘书、信息、翻译等针对性的商务服务。它是一个高度综合的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。公寓酒店，简单地说，就是以公寓的形式位于酒店内部的酒店套房。通俗地说，酒店里的户型和配套设施和公寓差不多，但实际上是酒店。这类物业的特点是：一是类似公寓，有家的格局，居住功能好，有客厅、卧室、厨房、卫生间。其次配备全套家具电器，同时可以为客人提供酒店专业服务，如室内清洁、床单更换以及一些商业服务。既有公寓的私密性和居住氛围，又有高端酒店的良好环境和专业服务。四星级以上公寓式酒店提供的服务有

2、长期居住是指专门用于居住的房子，包括别墅、公寓或宿舍。传统意义上的公寓有两种：商务公寓和公益公寓。市场上常见的写字楼和服务式公寓都是商务公寓。通常公寓的概念深入人心，市民的第一反应就是短命物业。事实上，商务公寓包括商业公寓和住宅公寓。就住宅公寓而言，与普通房子相比，它们的面积会更小，适合的群体也会不同。因为总房款会比较低，受众会偏向新就业的大学生或者转型中的居民。公寓类型和普通房子有明显的区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至没有全封闭的幕墙和可开启的窗户。很多人担心产权时代。事实上，就产权年限而言，公寓和房子的性质是相同的。70年的公寓和70年的房子，使用寿命都是70年，不会因为类型不同而缩水。公寓的居住年限不如普通市民固有的概念，通常不到50年。国家限购也限制住公寓，住公寓首付比例和普通房子一样。市民可以通过公寓的土地使用年限做出简单的判断。比如土地使用年限是70年。通常，公寓是住宅公寓。但是，商业公寓不在国家限购范围内，而且商业公寓的首付。

3、公寓房和公寓房的区别：一般来说公寓房的面积不会很大，30-70平米的房子结构和形状会大很多。也正是因为如此，购买一批公寓式公寓将构成低首付、低总价的趋势。而且公寓式公寓的产权只有50年，比普通公寓少很多。以及公寓式公寓的水、电、煤，交易流出总额，物业费都比普通公寓贵。而整体最现实的区别是，对于公寓式公寓，公积金不能用于购房，首付高达50%。

4、1.区别：1。如果产权证注明“住宅”，则公寓房与普通房相同。如果注明“非住宅”，就要按写字楼和门面纳税。税费比较高。签合同前，一定要看清楚产权证。2.90平米以下的普通房子第一套契税是1%，90平米以上的公寓是1.5%，公寓是3%。使用寿命也不同。公寓的使用年限是40年，普通房子的使用年限是70年，其他的没有太大区别。3.公寓通常比较简单，多为一居室和一居室的房子，面积在40平方米以上，适合单身或小夫妻居住。通常多用于投资，较少用于自住。有些年轻人喜欢用酒店式的住房作为婚房，只要你觉得合适。但需要了解的是，酒店式公寓的物业费、水、电、煤价格都比较高，产权证一般是40年或者50年，特殊地块也有70年，不能放账。如果你贷款，你可以付50%的首付和50%的贷款。公寓房的优缺点1。公寓房的优势：公司可以注册。40年产权属商住，可用于居住或注册公司。面积小，总价低。公寓通常面积小，总价相对较低。位置更好。商住地块通常交通位置较好。2.公寓式产权房的缺点：产权年限短。通常，房子的产权是70年，公寓是40年。使用成本高。公寓水电费用翻倍，是商业标准，没有煤气。持有成本高。平的

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