大家好，小爱为大家解答以上loft公寓是不是住房，loft住房是什么 有没有网友清楚的问题，大家在装修房子时不了解loft公寓是不是住房，loft住房是什么 有没有网友清楚的信息，下面分享给大家一起了解下吧。

解答：

1、好问题！Loft的销售面积比较小，一般30-50平米，层高大概3.6-5.2米。销售时按一层建筑面积计算总价，但实际使用面积可达销售面积的近2倍；高层空间变化丰富，买家可以根据自己的喜好自由设计。LOFT和普通住宅的区别主要分为以下几点：1。产权不同。LOFT的产权通常是四五十年，商品房首付至少50%，贷款期限通常不超过10年，不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房压力和后期还贷压力都会大大增加。2.生活成本比较高。受限于产权性质，LOFT通常是商用电和水，其成本比土建高一倍左右。同时，LOFT平时没有煤气，做饭只能靠电磁炉、电饭煲等设备，也会增加用电量；再加上LOFT的物业费比较贵，大大增加了居住的生活成本。3.装修费用不一样。LOFT的装修成本比较高。通常我们买的lofts都是毛坯房，然后自己装修。上下两层要自己分开，加楼层、楼梯、扶手。此外，还要做好相关的防水措施。装修费用方面，LOFT比普通房子多花4-10万。另外，LOFT没有2层楼的高度，所以在分为上下两层时，上层的高度要高于普通楼层。

2、倾斜物质和倾斜物质的区别；跃层：一组房子占了上下两层，一层和二层都是一样高的(比如一层3m，二层3m，就是跃层。跳层的上下两层都是有设计的。复式和阁楼都是阁楼，阁楼空间比较小，阁楼空间不够向上走，可以做仓库。阁楼空间略大，阁楼可以装成自立式卧室。和近几年相比，很多房屋结构和造型都是以小户型为主。

3、首先，检查阁楼高度。如果阁楼高度过低，会影响住房舒适度，而如果阁楼高度过高，则会受到政策的限制。根据《容积率指标计算规则》，LOFT公寓的层高已有明确规定：居住建筑的标准层高大于4.9米时，无论楼层是否有夹层，建筑面积均应按楼层水平投影面积的两倍计算。即住宅项目LOFT层高低于4.9米，开发商在合同中承诺的“买一送一”的表述合法有效。现在有一些LOFT房，净高很低，分两层后可能导致单层高度不够。第二，查产权年限。目前市面上的LOFT大部分都是产权商用，其产权通常为40年或50年，与普通住宅的70年产权不同。价格和产权综合比较，LOFT的居住成本其实更高，购房者在明确这种情况的基础上，还是要谨慎入手。三、考虑成本虽然小户型的LOFT总价通常较低，但总体来说，成本并不低。如果购买首套房，LOFT项目的首付通常为50%，最长贷款期限为10年，而普通住宅只需首付30%，最长贷款期限为30年。并且入住后LOFT商住楼水电价格为商业价格，高于民用水电价格。商住比例较大，物业成本高于纯住宅。购买LOFT产品前一定要慎重考虑。

4、产权不一样。由于LOFT公寓的产权是商业性的，与普通住宅相比，有以下三点不同。一是按照商业标准收取水电，同时通常没有供气。居民做饭只能靠电磁炉等设备。生活质量高的同时，成本也可能很高。第二，LOFT户型属于不限购不限贷的房子。产权一般是四五十年，首付要五成。贷款期限通常不超过10年。第三，购买LOFT产品的业主无法办理户籍手续。普通住房的落户标准是：主城区的住房需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)，总价在50万元以上(含50万元)，才能落户。对于远城区的住房，需要购买的住房面积超过80平方米(含80平方米)，总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。

希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。