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解答:
1、所谓复式楼,其实就是两层楼,而不是一层楼分成两层,每层楼都有自己独立的标准层高,只是因为两层楼之间有一个共同的互通空间(一般是正厅,正厅屋顶贯穿二层,层高五米以上),从楼下就能看到楼上的走廊和雕花栏。在模式上,是按照两层楼的模式来做的。在房产面积上,两层的面积算,一层贯穿二层的公共空间只算一层。
2、楼层再高,也只是一层!就是面积只有一层楼!按照国家规定,凡是高度超过2.2米的建筑都要算建筑面积,不管是什么房子!复式楼是指上下两层的楼,和几层楼没关系!复式楼产权在当地按高于2.2米的高度计算,有多个地段的按多个地段计算,单层面积仅为单层面积。
3、复式楼的定义:复式楼是由香港建筑师李创作设计的经济适用房,灵感来源于复式房的设计理念。复式楼在概念上是一层建筑,不具备完整的两层空间,但层高高于普通住宅(一般为2.8米)。可以局部建一个夹层,布置卧室或书房,用楼梯连接上下两层。目的是在有限的空间内增加使用面积,提高房屋的空间利用率。复式建筑是经济适用房。复式楼其实是两层楼,而不是一楼分成两层。每层都有自己独立的标准层高,除了两层之间有一个共同的互通空间(通常是客厅,客厅的顶部直接通往二层,层高超过五米),从楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。很多人不知道什么是复式楼。从结构上看,它是一栋两层楼的建筑。在楼盘区域,两层的面积都算在内,一楼通往二楼的公共空间只有一层。复式建筑与阁楼(夹层)的区别:阁楼:其实是一层建筑,只比普通单层建筑高一点点(2.8米)。一般在3.5米到4.5米之间,然后中间加一层,分为两层。但也有一楼通往二楼顶层的公共空间,下层是用来居住的,比如做饭,用餐,洗澡。楼上用于休息、睡觉和储物,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆和扶手。但是和复式建筑最大的区别就是层高不同,夹层其实比单层高。
希望通过这篇文章能帮到你,文章到此讲解结束。