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解答：

1、土地证只是因为土地证，你应该要求另盖房子。包括房产证和于恒。

2、现在银行按揭贷款需要全面的房产证和土地证，没有土地证是不可能的。

3、城市证有土地证和房产证，但没有土地证。芝罘区颁发的房产证小产权是农村房屋证，非农业地区不容易买到，不受司法遮挡！

4、土地使用证和房产证的区别还是很明显的。该材料信息可以阅读，仅土地证就是证明材料土地使用权的确认文件。房产证是证明所占材料应为于恒学院物权的文件。地方特色：城镇实行房地统一发证，即房产证、土地证附后颁发证书。

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