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解答：

1、北京二手房价格是否逐月上涨？预计小户型二手房单价按月均涨幅3%逐月上涨。行业预测：4月底，小户型二手房单价将提升至9000，小户型二手房交易量占总交易量的60%以上。因此，旧房价越来越受欢迎。业内预测，本月底小户型二手房(11区县)平均成交价格将突破9000元/平方米。目前二手房市场90平米以下的二手房成交量占总成交量的60%以上，按不同区域划分，小户型二手房成交均价比整体高3%-6%左右。3月份二手房市场活跃的11个区县(市八区加通州、昌平、大兴)二手房成交均价为8374元/平方米，同期90平方米以下二手房成交均价为8592元/平方米，每平方米相差200多元。4月初，90平方米以下二手房成交均价达到8704元/平方米，较3月上涨1.3%。业内人士认为，鉴于去年月均涨幅为3%，可以预测到4月底，小户型二手房平均成交价格将突破9000元/平方米。中介机构统计显示，同一典型区域商品房市场小户型价格比二手房价格高5%-40%左右(根据各区域具体情况而定)。也正是因为如此，小户型二手房价格持续高速上涨。根据二手房和小公寓的价格

2、深圳小户型的结构和造型一般为2.2万/平方米。经过多年的发展，深圳小户型住宅结构和形态的发展对增长至关重要，市场亮点频出。总结2005年小户型结构形态的发展和尝试的转变，可以发展小户型的结构形态，更加注重居住功能。从房屋结构和造型内部的尝试、建筑立面的色彩到地块花园的尝试、建筑的搭配等都取得了很大的进步。而小住房的结构和形状首先改变了它的面貌并得到了推广。一般来说，在过去，小房子的结构和形状试图更加人性化和以人为本。小房子的结构和形状主要是30平方米左右的单间，45平方米左右的一室一厅，65平方米左右的两室。

3、小户型楼盘价格在1.2W左右小户型其实是一个模糊的概念，其面积指标通常区分为：北京30至50平方米；60至70平方米；60平方米左右的榕树；广州50至60平方米；像海外霓虹灯一样的东京和面积约40平方米的香港中环。

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