大家好，小爱为大家解答以上购房者挑选户型的基本原则，购房者购房流程之如何挑选合适的户型的问题，大家在装修房子时不了解购房者挑选户型的基本原则，购房者购房流程之如何挑选合适的户型的信息，下面分享给大家一起了解下吧。

解答：

1、在“退房后如何偿还按揭贷款”这个问题提出之前，购房人一定要知道，购房人与银行之间的贷款关系是独立于房屋买卖关系的，购房合同的解除并不意味着贷款合同的同时解除。也就是说，虽然购房人不买房，但贷款必须偿还，因为与银行的债权债务关系仍然存在。至于如何偿还贷款，一般认为房产中介会将可退还房款中属于买受人首付款的部分直接退还给买受人，而属于买受人从银行贷款的部分则直接退还给银行，实践中视为买受人向银行提前还款。另外，按揭贷款买房时，一般要求买房人为所购房屋投保，保险受益人为贷款银行，不要忘记同时解除保险合同。根据我国保险法的规定，如果签订的保险合同中没有规定不允许退保，那么买受人可以在解除购买合同的同时解除保险合同。

2、抵押贷款在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，在发达国家和地区已经成为一种流行的购房融资方式。在中国，抵押贷款近年来只在上海、北京、深圳等城市实施。在房地产市场上，提供抵押贷款的物业的销售业绩明显好于其他物业。购房者如何办理按揭贷款？首先，请去银行了解相关信息。并凭相关资料申请个人住房贷款。然后接受银行对你的审查，确定贷款额度。接下来可以申请贷款合同，保险由银行办理。产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记。经过以上程序和手续，你可以通过抵押获得一套新房子。折叠(1)选择购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时要注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。折叠(2)申请抵押贷款时，在确认自己选择的房产有银行抵押支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。折叠(3)签订购房合同。银行收到买方提交的抵押申请。

3、优点：投资少，生活风险小。1.通过按揭贷款买房投资少似乎已经成为一种普遍现象。贷款，也就是从银行借钱买房，可以不用马上花很多钱就能买到自己的房子，所以贷款买房的第一个好处就是可以用更少的钱买到房子。2.资金活动从投资的角度来看，贷款购买者可以将资金单独投资，比如可以借钱买房出租、出租和支持贷款，然后再投资其他项目，这样资金的使用更加灵活。3.低风险按揭贷款就是向银行借钱买房。除了买家对房子优劣的关注，银行也会进行考察。结果，买房的保险提高了。缺点：债务复杂难卖。1.债务沉重。如果你借钱买房，买方将不得不承担沉重的债务，这对任何人来说都不容易。因为中国人的传统习惯不允许人们入不敷出，讲究经济，所以不适合保守的人借钱买房。事实上，买家确实背负着沉重的债务，这对任何人来说都不容易。2.复杂的流程贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于银行贷款额度紧张，审批严格，且漫长的等待时间为半年，贷款使整个购房时间延长了不少。3.卖起来不容易。因为按揭贷款是房产本身，很难转卖房子，不利于买家退市。

希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。